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LES MAÎTRES 

Bien planifier : savoir mesurer comme les pros

Un déménagement pourrait être tellement facile. Pourtant, lorsqu’il s’agit de planifier les nouvelles pièces il n’est pas rare de se demander : est-ce que tout passera ? Y a-t-il suffisamment de sol stratifié pour le couloir et le meuble de rangement mural de mamie trouvera-t-il une place dans le nouveau salon ? En prenant les mesures correctement, plus aucune inquiétude. 

Mesurer correctement : Pourquoi il est si important de bien mesurer

« Combien de mètres carrés » : voilà la première question que beaucoup de gens posent en visitant une maison ou un appartement. Alors qu’au début, la question relève plutôt de la curiosité, après plusieurs déménagements, la taille des pièces devient plutôt une question d’ordre pratique.

La surface habitable est indiquée dans l’annonce et est confirmée par le propriétaire ou l’agence si besoin. La surface est également stipulée sur le plan de masse. Pourquoi faut-il alors mesurer à nouveau les pièces ?

Tout d’abord, les pièces vides paraissent toujours plus grandes qu’elles ne le sont. Les futurs habitants se trompent souvent, notamment pour les pièces de forme rectangulaire. Si l’on choisit un canapé à vue de nez s’en suit la mauvaise surprise au moment où celui-ci occupe une trop grande place dans la pièce. Les bricoleurs qui achètent un revêtement de sol, tout euphoriques, risquent de constater que le sol stratifié, la moquette ou autre ne suffit pas pour toute la pièce.

Par chance, il existe de nombreux conseils permettant de prendre simplement et rapidement toutes les mesures nécessaires. 


Zollstock, Geodreieck, Maßband und Co. zur Vermessung eines Raumes

Quels sont les instruments de mesure standard ? 

Pour mesurer les pièces, il existe différents instruments de mesure permettant de procéder avec précision. Les outils les plus courants sont : 
 

  • Le mètre-ruban est flexible et adapté pour mesurer les petites longueurs.
  • Avec un mètre pliant, il est possible de mesurer des lignes droites jusqu’à deux mètres.
  • Le mètre rétractable facilite la prise des mesures jusqu’à trois mètres grâce à son système de blocage et son enroulement automatique, ainsi que le crochet à son extrémité qui permet de fixer le ruban.
  • Le télémètre laser mesure non seulement les distances, mais aussi les surfaces et les volumes au centimètre près.
  • Les appareils de mesure par ultrason envoient et reçoivent les ondes et calculent ainsi la taille de la pièce.
  • Diverses applications pour smartphone permettent de créer un plan de masse en quelques minutes. Elles utilisent pour ce faire soit l’appareil photo soit le calibrage du téléphone.

MEISTER Deckenpaneele in einem Nähzimmer
Conseil:
Le règlement allemand relatif aux superficies habitables ne régule officiellement que les logements subventionnés par l’État. Il est cependant utilisé – devant la justice aussi – comme modèle de calcul pour les surfaces habitables lorsque le contrat de location ne stipule aucune indication contraire.

Voici comment bien mesurer :

Le règlement allemand relatif aux superficies habitables en vigueur depuis 2004 définit les surfaces prises en compte dans le calcul de la surface habitable.

L’important pour les pièces mansardées : les espaces dont la hauteur est inférieure à un mètre ne sont pas pris en compte dans le calcul. Si la hauteur de la pièce se situe entre un et deux mètres, les surfaces ne sont intégrées qu’à 50 % dans le calcul de la superficie habitable. Cette différence s’avère pratique pour tous ceux qui placent du mobilier bas comme un lowboard sous des pentes et ainsi calculent plus d’espaces dans leur planification. En ce qui concerne les terrasses, les balcons et les loggias, seulement un quart de la taille mesurée entre en compte dans le calcul de la superficie habitable. Par conséquent, l’important ici aussi : mieux vaut mesurer deux fois qu’acheter deux fois, notamment lorsqu’il s’agit des sols.

Les appartements anciens sont connus pour ne pas toujours avoir des murs ou des plafonds très droits. Avec le temps, il arrive souvent que le sol s’affaisse. Si la longueur de la pièce est mesurée au sol, le résultat risque d’être faussé. Pour être sûr d’avoir les bonnes mesures, mieux vaut mesurer à l’horizontale le long du mur (à l’aide d’un niveau).

Néanmoins, si la longueur atteint les trois mètres, les outils de mesure traditionnels se suffisent plus. Au vu de la tendance actuelle des pièces de vie ouvertes, les longueurs sont rapidement très grandes et explosent le cadre nommé. Les problèmes modernes nécessitent des solutions modernes : le laser ne sert pas uniquement à mesurer les excès de vitesse, mais aussi les pièces.


Lasermessgerät auf Bauzeichnungen

Le calcul des surfaces avec un télémètre laser :

Les appareils modernes mesurent sans problème des longueurs de pièce allant jusqu’à 50 mètres. Pour cela, l’appareil est placé au mur et dirigé vers le mur opposé au moyen de son capteur. La valeur est enregistrée en appuyant sur un bouton. 

Les télémètres laser, à l’instar de tous les appareils électroniques, existent avec des fonctions diverses. Pour convertir les mesures dans une unité étrangère, nul besoin de sortir sa calculatrice. Il suffit d’appuyer sur le bouton correspondant pour que le télémètre affiche la distance dans l’unité choisie. D’autres modèles permettent le calcul automatique de la surface ou du volume de la pièce. Les bricoleurs savent ainsi en quelques minutes quelle quantité de revêtement de sol ils doivent acheter. Pour avoir les données à portée de main lors de sa prochaine visite au magasin de bricolage, il est également possible de les envoyer sur son téléphone par Bluetooth.


Les conseils des experts : 

Les mètres pliants en plastique s’avèrent très fiables dans la durée. Car contrairement au bois, le matériau ne gauchit pas au fil des ans. Les mètres de grande qualité possèdent une classe de précision III, ce qui correspond à la tolérance de précision de 1,4 millimètre sur deux mètres.

Les mètres-rubans sont particulièrement pratiques pour les mesures rapides, mais sont loin d’être parfaits : ils ont tendance à s’allonger lors d’une utilisation régulière. À terme, la qualité de la mesure n’est plus garantie. Même les résultats des télémètres laser sont à prendre avec précaution. La vitesse des ultrasons peut varier selon l’air ambiant – avec de l’humidité par exemple.

Avec une appli pour smartphone, il est possible de réaliser un plan des pièces très rapidement. Beaucoup de programmes offrent des résultats convaincants, ils ne servent toutefois pas à obtenir des mesures exactes. Les variations de plusieurs centimètres sont tout à fait courantes. Les données ne conviennent donc pas vraiment pour calculer la quantité de revêtement de sol nécessaire.

Les points importants pour bien mesurer :

  • Le plan de masse :
    avant la rénovation, prendre soi-même les mesures et ne pas se fier uniquement aux données indiquées sur le plan. Des différences peuvent apparaître, surtout dans les pièces mansardées
  • Pour être sûr : 
    pour les revêtements de sol, mieux vaut prévoir une quantité de chutes d’environ 10 % par rapport aux valeurs calculées. 

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